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　　近日，香港新址阛阓变得“吵杂”。

　　证据阛阓公开信息，香港九龙城“南首”模样在上周末首轮销售181套住宅通盘售罄，共“套现”卓绝9.6亿港元。据了解，上周末，香港楼市以一手新址为主，多个新址模样伸起原轮销售并获取理思得益。

　　在香港上水从事房产经纪业务的陈司理默示，春节事后香港各区的一手新址皆有可以的销售阐发，多个新址模样均在首轮销售中通盘售罄。

　　3月4日，香港特区政府地盘注册处公布的最新数据浮现，本年2月楼宇贸易合约共4307份，环比下落12.8%，但同比上涨35.1%，合约总值283亿港元。

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　　有分析东谈主士默示，受阛阓受不雅望情感及春节假期影响，近几个月香港楼市的成交量邻接下落，但一手住宅阛阓也曾出现回暖迹象，2月的登记量环比上涨18.9%。二手房阛阓方面，瞻望近日推出的楼市新政将带动成交量回升，香港特区政府晓谕将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元普及至400万港元，有助于裁汰买家在高利息环境下的购房资本，提振中小户型单元的成交。

　　（香港二手住宅小区  吴家明/摄）

　　上周，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新一份财政预算案时默示，为平缓购买房价较低的住宅及非住宅物业东谈主士包袱，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元普及至400万港元，瞻望可惠及约15%的物业成交个案，香港特区政府收入将每年减少约4亿港元。

　　另一边，香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数据浮现，本年1月香港私东谈主住宅房钱指数为192.9点，环比升0.42%，已连升两个月，同比则上涨近4%。陈司理默示，此数据反应出东谈主才赴港住屋需求庞杂，租借阛阓仍然活跃，本年第一季度的房钱仍有上涨空间。

　　一位2024年在香港北角购入一套一室一厅小户型的深圳购房者告诉记者，香港楼市自客岁“撤辣”后，走动税负大幅平缓，他看中的即是香港物业较高的房钱答复率。“以我买的屋子来说，现在的年房钱答复率接近4%，远远卓绝深圳同价位的屋子，我在深圳的房租房钱答复率仅为1.5%。”

　　客岁2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，晓谕取销扫数楼市“辣招”，即扫数住宅物业走动无需再缴付零散印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。好意思联物业天下研究中心总监何倩茹默示，2024年比拟多内地客户也招供香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱答复率较高，相宜进行金钱成立。

　　好意思联集团主席黄建业此前默示，香港楼市在本年龄首成交量暂未出现显耀回升，主要原因是阛阓正在不雅望“财政预算案”，瞻望楼市“小阳春”或延伸至3月出现。黄建业以为，香港楼市最差情况已曩昔，楼市踏实向好，但升幅需视乎经济环境变化。

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